Vastgoed Marketing

Doe het vooral niet zelf

Kwam een heel aardige website tegen die mensen oproept het vooral niet zelf te doen. Wat moet je dan niet zelf doen?

Top 5
1 - het zelf verkopen van je huis!
2 - Crematie
3 - voor chirurg spelen
4 - wortel kanaal behandeling
5 - legen van een sceptische tank

Dontityourself

[NL] Over Zoekallehuizen.nl

Zoekallehuizen.nl is de zoekmachine die dagelijks vrijwel alle websites van zowel NVM makelaars, LMV makelaars, VBO makelaars en makelaars die niet zijn aangesloten bij en makelaarsorganisatie afspeurt. Bovendien neemt zoekallehuizen.nl ook alle websites mee waarop het woningaanbod van particulieren staat. Hierdoor heeft zoekallehuizen.nl het meest complete woningaanbod van Nederland.

Zodra een makelaar een woning op zijn website zet, ziet zoekallehuizen.nl dit en neemt de woning meteen op in het bestand. Zo is zoekallehuizen.nl vaak actueler dan websites van makelaarsorganisaties. Zoekallehuizen.nl is gratis. U hoeft niet te betalen voor het woningaanbod en u hoeft niet te betalen voor de huizen-emailservice.

Zoekallehuizen.nl is geheel onafhankelijk en gaat niet uit van de belangen van een makelaarsorganisatie. Zij geven informatie over bijvoorbeeld het aantal maanden dat een woning al in de verkoop staat.

Bron: Zoekallehuizen.nl

White Paper: The Truth About Real Estate Search

Op de website van Trulia kwam ik een zeer interessant white paper tegen over 'Real Estate Search' (Engelstalig).

Inhoud white paper:
Het white paper is opgesteld op basis van feedback van vooraanstaande vastgoedmakelaars uit Amerika.

In het document wordt de rol van het zoeken en vinden 'vertical search' van vastgoed op internet behandeld en uitgelegd hoe vastgoedmakelaars hierop kunnen inspelen. De zoekmethode 'vertical search' gaat uit van het princiepe van branchespecifieke / gespecialiseerde zoekmachines.

Trulia is een Amerikaanse 'vertical search' zoekmachine voor de vastgoedsector. Trulia kun je vergelijken met zoekallhuizen.nl in Nederland.

White paper: The Truth About Real Estate Search (PDF)

(Screenshot Trulia.com 'vertical search engine)

[NL] Postbank mengt zich in makelaarsoorlog

De Postbank mengt zich in de prijzenoorlog die woedt in de makelaardij. Vanaf donderdag kunnen huizenkopers en -verkopers bij de bank terecht. Voor 775 euro biedt de Postbank verkopers toegang tot Funda, de grootste huizensite van Nederland.

Voorwaarde is wel dat de huizenverkopers zelf de bezichtigingen van hun woning regelen, foto’s maken en de koopakte opstellen. Wanneer klanten meer service willen, betalen zij hiervoor extra aan de partner van de Postbank, makelaarsorganisatie iBlue.

De Postbank concurreert met dit tarief met Makelaarsland, de aanstichter van de prijzenslag in de makelaardij. Het Alkmaarse bedrijf, dat in een jaar tijd uitgroeide tot de grootste makelaar van Nederland, vraagt 795 euro voor een vergelijkbare dienstverlening.

Voordat de prijzenslag begon, kostte het verkopen van een woning via een makelaar van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) duizenden euro’s. Alleen makelaars van de NVM kunnen woningen via Funda te koop aanbieden. Leden van de NVM achtervolgen Makelaarsland al maanden met rechtszaken, omdat zij vinden dat het kantoor hun beroep uitholt.

Bron: Volkskrant

[NL] NVM verliest zaak tegen zoekmachine

Zoekallehuizen.nl hoeft zijn activiteiten niet te staken. De website, waarop huizen kunnen worden gezocht die te koop staan, mag de gegevens van sites van NVM-makelaars kopiëren.

Als de branchevereniging van makelaars, NVM, haar leden blijft adviseren hun informatie te beschermen tegen de zoekmachine, handelt de vereniging in strijd met de Mededingingswet, aldus het hof.

Naar aanleiding van de rechtszaak heeft de Vereniging Eigen Huis (VEH) onlangs een aanklacht tegen de NVM organisatie ingediend bij de mededingings-autoriteit NMa. Volgens VEH verstoort de branchevereniging de marktwerking door websites van makelaars te blokkeren voor sommige zoekmachines.

Lees het volledige bericht, "NVM verliest zaak tegen zoekmachine" op de hypotheek-actueel.nl

[NL] Via SMS en website zelf huis of bedrijfspand kopen

Nieuw op de Nederlandse markt voor vragers en aanbieders van woningen en bedrijfsruimtes: http://www.ponta.nl/.

De onafhankelijke woningsite Ponta.nl richt zich op iedereen die een woning, bedrijfsruimte of kavel zoekt of aanbiedt. Op de website van Ponta.nl brengen aanbieders hun object 24 uur per dag onder de aandacht van potentiële kopers en huurders. Dankzij de aan de website gekoppelde sms-service kunnen belangstellenden ook op locatie 24 uur per dag relevante informatie opvragen over het pand van hun interesse.

Elk object dat via Ponta.nl wordt aangeboden heeft een unieke objectcode. Deze objectcode en het Ponta SMS Nummer 4040 zijn duidelijk zichtbaar aangebracht op de fysieke locatie. Wanneer iemand interesse heeft, hoeft hij alleen maar deze code te sms'en naar 4040. De relevante gegevens worden vervolgens direct in een antwoordbericht naar zijn gsm gestuurd.

De trend is om het kopen of verkopen van een huis helemaal zelf te doen. Ponta levert professionele promotiemiddelen die aanbieders eenvoudig, effectief en zonder hoge kosten kunnen inzetten.

Lees meer over Ponta.nl op de website van Twinkle: Relevante verkoopinformatie via sms

[NL] Online Koopsommenoverzicht

Het koopsommenoverzicht is een overzicht van alle verkochte woningen en appartementen inclusief de transactiedatum en de koopsom. In het overzicht staan de koopsommen van verkopen van woningen van dit jaar en de vijf jaar hiervoor, binnen een postcodegebied.

Overzicht kan handig zijn als referentie, U kunt zien voor welk bedrag vergelijkbare woningen zijn verkocht. De koopsommen in het overzicht kunt u ook als indicatie of richtlijn gebruiken voor het bepalen van de waarde van een huis.

Het koopsommenoverzicht kost per opgevraagd overzicht 1,99. Lees meer op de website van het Kadaster.

[NL] Snel een koopsom weten? Koopsomtelefoon

Wilt u de laatste koopsom weten van een bepaalde woning? Bel dan de Koopsomtelefoon. De Koopsomtelefoon geeft u de koopsom van woningen die na 1993 zijn verkocht.

Hoe werkt het?
Bel 0900 2020201 en houd het adres en de postcode van de woning bij de hand. De Koopsomtelefoon kost € 0,50 per minuut. Per gesprek kunt u maximaal drie koopsommen aanvragen.

Kadaster.nl

This is your wake-up call!

Redfin is een amerikaans vastgoedkantoor dat de amerikaanse makelaarsmarkt op de kop zet. Het volledige nieuwsbericht (Engels) is te lezen op ondermeer TechCrunch. Hieronder een korte Nederlandstalige samenvatting.

Redfin laat kopers zoeken naar onroerend goed mbv een gebruiksvriendelijke zoekinterface op hun website. Wanneer de aspirant koper een eigendom heeft gevonden, dan kunnen zij zich bij het aankooptraject laten assisteren door Redfin.

Redfin probeert actief vastgoedmakelaars te passeren in het aankooptraject. Zo'n vaart zal het bij ons nog wel niet lopen, maar door het gebruik van internet technologie zal de concurrentie bij ons toenemen.

[BE] Prijsevolutie vastgoed online volgen

Stadim België (Studies & Advies Immobiliën) is een belangrijk informatie- en adviesplatform in België voor al wie, al dan niet professioneel, met vastgoed te maken heeft.

Het Stadim-team bestaat uit ervaren experten die aan de hand van exclusief cijfermateriaal en detailanalyses een concreet en gedifferentieerd beeld kunnen schetsen van de residentiële en niet-residentiële vastgoedmarkt in België.

Bij Stadim kunt u m.b.v. de Immulator online de prijsevolutie volgen tot 2005 op de residentiële vastgoedmarkt, nationaal (België), per gewest en per arrondissement. Voor het gebruik moet wel betaald worden. Hier kunt u de Immulator gratis testen.

[NL] Taxatie prijsvergelijksite

Taxatievergelijk.nl is een prijsvergelijkingsite op het gebied van taxaties. Taxatievergelijk.nl biedt u een gemakkelijke manier taxatiekosten met elkaar te vergelijken, zodat u de beste taxateur kunt selecteren. Taxatievergelijk.nl heeft zelf geen taxateurs. Daarvoor wordt u doorverwezen naar de aanbieder die het best bij u past.

Taxatievergelijk.nl streeft ernaar zo neutraal mogelijk taxateurs te vergelijken en niet meer dan dat. Er zijn geen bedrijven die een streepje voor hebben waardoor zij bijvoorbeeld altijd boven in de lijst verschijnen.

[NL] Onderzoek marktposities Makelaardij

Met dit onderzoek wordt met de marktgegevens van Yawi de performance van verschillende groepen makelaars vergeleken. Deze informatie wordt dagelijks van ca. 3000 websites bijgehouden.

Het onderzoek richtte zich op twee vragen: 'Hoe lang staat een woning in de verkoop?' en 'Wat is de gemiddelde vraagprijs?'.

ConclusieMakelaarsland is in staat om woningen aanzienlijk sneller te verkopen dan andere (NVM)makelaars. En daarbij vraagt Makelaarsland de hoogste gemiddelde prijs in Nederland: €294.000. Uit het onderzoek van Yawi blijkt eveneens dat particulieren die woningen zonderhulp van een makelaar proberen te verkopen het slechtst presteren.

Volledige onderzoek: Onderzoek marktposities Makelaardij

[NL] Concept Makelaarsland vindt navolging

Concurrentie in makelaardij goed voor consument

Makelaarsland heeft het huizen verkopen in Nederland een ander gezicht gegeven. Het bedrijf heeft daarmee geen vrienden onder de makelaars gemaakt, wel onderhuizenverkopers. Meer dan 3000 verkopers hebben het concept van Makelaarsland al omarmd.

De Nederlandse makelaars zien inmiddels in dat er geen weg terug is en proberen in te haken op de succesformule van Makelaarsland.......

Lees hier het volledige persbericht: Concept makelaarsland vindt navolging.

[NL] Makelaar SMS informatie dienst

De contactgegevens van een prospect zijn goud waard. Deze gegevens zijn eenvoudig te verkrijgen als de potentiële klant contact opneemt met de makelaar, maar zijn veel moeilijker te verkrijgen wanneer informatie opgezocht wordt via Internet diensten. Niet iedereen laat zijn contactgegevens achter op een website.

Met de Makelaar SMS informatie diensten van YellowBee staat de makelaar 24 uur per dag in contact met zijn doelgroep en verkrijgt daarmee essentiële contactinformatie van woningzoekenden.

De Makelaar SMS informatie diensten bieden de makelaar diverse mogelijkheden om op een later tijdstip geïnteresseerden in een specifiek verkoopobject te kunnen benaderen.

Telefoonnummers van geïnteresseerden die in het verleden telefonisch informatie hebben opgevraagd worden bewaard. De makelaar kan hierdoor via de Makelaar SMS informatie diensten zijn doelgroep informeren over bijvoorbeeld een openhuisdag of een prijswijziging van een verkoopobject. Op deze manier kunnen meerdere contact momenten gecreëerd worden en kan de makelaar het contact met zijn prospect blijven behouden.

Hieronder een demo:
SMS de tekst : info 99999
Naar het nummer : 5454

(bericht is geheel kosteloos) Meer info: yellowbee

[NL] Funda bèta

Funda bèta is de proeftuin voor nieuwe ontwikkelingen bij funda.

Projecten

Funda toolbar: Met de funda toolbar kunt u overal en altijd op funda.nl zoeken naar geschikt woningaanbod en blijft u automatisch op de hoogte van nieuw geplaatst aanbod.
Funda maps: Sneller, makkelijker en uitgebreider zoeken naar een woning met behulp van een interactieve plattegrond. Behalve koopaanbod ook huuraanbod, recreatiewoningen en bedrijfspanden.
Funda op Google Earth: Ontdek uw woning op Google Earth. Vanuit vogelvlucht kunt u inzoomen op het funda huizenaanbod in Nederland. De woningen zijn te zien op satellietbeelden met behulp van Google Earth.

Vooral Funda op Goolge Earth moet je gezien hebben. Zeer knap gedaan.

Lees meer op Funda bèta